Examine Este Relatório sobre Construção e Reformas DF
Reforma por apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma do casa, necessita por uma sfoirie de documentações de modo a a aprovação do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e passar isso de maneira clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é precisamente?
Para te ajudar a tomar uma reforma por apartamento perfeita, pelo post do Este momento vamos mostrar como tomar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O de que é laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), determina de que uma reforma por apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada usando a apresentaçãeste de um laudo tfoicnico e plano do reforma para o síndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em certos casos amplamente específicos, quando será feita somente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo tfoicnico para reforma de apartamento:
Casa de equipamentos industriais e por mecanismos do gás
Alterações de sistemas hidráulicos/sanitários
Instalação do ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para os moradores em as etapas por reforma do apartamento.
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Saiba como criar 1 laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que também igualmente similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar este plano de reforma e este RRT (ou ART).
Contudo, afinal, o de que este arquiteto precisa incluir no laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
O laudo té especialmentecnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, qual provavelmente não vão entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Por isso, o laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional Têm a possibilidade de produzir este laudo té especialmentecnico de reforma de apartamento de entendimento com as informações que julgar necessárias para aprovaçãeste. Contudo Há quaisquer dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introduçãeste com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com ESTES ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento A respeito de risco ou nãeste do estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações Derivado do os prestadores de serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Doravante de que você já sabe tais como emitir um laudo tfoicnico por reforma de apartamento, Aprecie este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Casa Elétrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Colossal, o primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a o espaçeste, por isso é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e Reformas Brasilia outros ESPÉCIES de materiais para proteçãeste.
Dessa MANEIRA, a limpeza previamente da entrega da reforma por apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa agora a etapa de demoliçãeste DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar mais espaço.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo do material em 1 único ponto do apartamento, já de que este peso É possibilitado a comprometer a estrutura do prédio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário tomar este aluguel do caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível de multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Actualmente que este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construçãeste do novas paredes.
O arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material para realizar a nova vedaçãeste, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Casa Elé especialmentetrica
Colossal parte DE reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de 1 eletricista, que vai puxar novos pontos por tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: casa elétrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista também atua junto aos profissionais de que vãeste instalar o ar condicionado ou sistemas do automaçãeste residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é produzida a residência dos dutos para o ar condicionado e as passagens de modo a ESTES mecanismos de automação, tais como caixa por som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: instalação do ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma por apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança do pontos do água de modo a a residência por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é este Genero por reforma do apartamento de que batalha Muito mais caro e possui Muito mais etapas.
Assim como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar o serviço.
Este ideal é qual tudo qual exige a abertura das vedações seja feito até tal etapa, já qual após este reboco Vive mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Para além de ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Existem muitos ESPÉCIES do forro como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma por apartamento: casa de forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminaçãeste, o forro por gesso é o Correto. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
No caso do reforma por apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste de espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por lançar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Como esse processo É possibilitado a gerar demasiado pó e sujeira, este ideal é de que ele mesmo que feito previamente da inclusão Destes revestimentos e até mesmo dos armários.
Contudo em alguns casos específicos do reforma por apartamento, a instalação dos armários É possibilitado a ser feita antes da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: casa do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, que nada Muito mais é do de que este processo por acabamento.
A pintura pode começar antes da instalação dos revestimentos, como uma MANEIRA do pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado disparar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar o piso já assentado.